Оценка точности определения площади земельного участка

5. Оценка точности определения площадей

Оценка точности определения площади земельного участка

5.1.Произвести оценку точности (вычислитьсредние квадратические погрешности)определения площадей следующих участков:

а) усадебные земли;

б) выгон;

в) пашня (контур4);

г) пашня (контур7).

При вычисленияхучесть:

— еслиплощадь участка определяется поаналитическим (вычисленным) координатамточек, на погрешность площади влияюттолько погрешности измерений на местности(главным образом относительные погрешностиизмерения линий), которые определяютсяпо формуле

— еслиплощадь участка определяется по плану,на погрешность площади влияют:

1. Погрешностьизмерения на местности.

2. Погрешностинанесения точек границы участка наплан:

,(га),

где: а) см — погрешности нанесения точек наплан по координатам;

б) см — погрешности положения контурныхточек на плане.

3. Погрешностиопределения высот и оснований фигур наплане (0,01 см):

,(га).

— еслиплощадь участка определяется планиметромпо плану, на погрешность площади влияют:

1. Погрешностьизмерений на местности.

2.Погрешности нанесения на план точекграницы участка (по координатам иликонтурных).

3.Погрешности определения площадипланиметром (двукратным обводом):

,(га).

Суммарная погрешностьопределения площади вычисляется поформуле:

,(га).

Расчёты и вычисленияпривести в рабочей тетради.

Пример. Оценитьточность определения площади 5-го участкапашни.

Площадь данногоучастка Р=112 га определена двумя обводамипланиметра на плане масштаба 1:10000. Ценаделения планиметра р=0,08755 га. Участокзаключён в основном между контурнымиточками, погрешности положения которыхна лане =0,04см.

На погрешностьплощади влияют:

1. Погрешностиизмерений на местности:

(га);

2. Погрешностиположения контурных точек на плане:

(га);

3.Погрешностиопределения площади планиметром

:

(га).

Суммарнаяпогрешность определения площади:

(га);

(га).

Ответ: Площадь5-го участка пашни определена с погрешностьюга.

6. Составление баланса земель по угодьям

6.1. По результатамопределения площадей составить общийбаланс земель к моменту землеустройства(табл. 4).

Таблица 5

Состав земель зао «Луч» по угодьям (в гектарах)

Вид УгодийОбщаяплощадьУсадебные землиПроизв. центрСадыПашняСенокосыПастбищаЛесПод водойПод дорогамии прогонами
К моментуземлеустройства

Общая площадьопределяется как сумма площадей западногои восточного (в южной части землепользования)и площади северной части землепользования,определённой по способу Савича.

Площадь леса,определённая графоаналитическимспособом, выписывается из таблицы 2.

Площадь пашни вюжной части землепользования можноопределить, если из площади южной частиземлепользования вычесть площадиусадебных земель, сенокоса с прудом илеса.

Расчетно-графическая работа 2 Техническое проектирование земельных участков и подготовка геодезических данных для перенесения проекта в натуру

На основе планамасштаба 1:10000, составленного в 1-й частиработы, геодезических данных по границамземлепользования, таблиц и ведомостейвычисления площадей и в соответствиис эскизным решением (рис. 7) составитьтехнический проект внутрихозяйственногоземлеустройства ЗАО «Луч».

Проекты землеустройстваразрабатывают, как правило, в две стадии:

— составлениеэскизного (предварительного проекта);

— составлениетехнического (окончательного) проекта.

При эскизномпроектировании даётся экономическиобоснованное конкретное размещениевсех элементов проекта организациитерритории. По эскизному проектуустанавливают способы и приёмытехнического проектирования объектов,а также необходимость проведениядополнительной полевой геодезическойподготовки.

Эскизным проектомпредусмотрено:

— напахотном массиве в северной частиземлепользования разместить четыреполя полевого севооборота, массив поддачные участки, скотопрогон, полевуюдорогу, спрямить ломаную границу междупашней и выгоном;

— напахотных массивах в южной частиземлепользования разместить участокпод пять фермерских хозяйств, сад, дваполя полевого севооборота и полевыедороги.

Все полевые дорогиимеют проектную ширину 5 м.

Притехническом проектировании уточняютположение границ и площадей проектируемыхучастков, определяют необходимыегеодезические данные (меры линий, углы)для правильного расположения на местностипроектируемых участков.

Всоответствии с требуемой точностьюпроектируемых площадей и характеромграниц участков участки под фермерскиехозяйства и сад спроектироватьаналитическим способом, поля полевогосевооборота в южной части землепользования— графическим, а в северной части —графическим и/или механическим способами.

ПРОЕКТ

внутрихозяйственногоземлеустройства ЗАО «Луч»

Проект составил: студент 33 гр. АнтоноваВ.И.

29 января 1999г.

Рис.7

СОДЕРЖАНИЕ

1. Определениедеформации бумаги топографическойосновы.

2. Проектированиеаналитическим способом.

2.1. Участка сада.

2.2. Участка подфермерские хозяйства.

2.3. Фермерскиххозяйств.

3. Проектированиеграфическим способом.

3.1. Полей полевогосевооборота в южной части землепользования.

3.2. Массива поддачные участки и полей полевогосевооборота в северной частиземлепользования.

4. Составлениебаланса земель по угодьям.

ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯРАБОТЫ

1. Определениедеформации бумаги топографическойосновы

1.1.Коэффициентдеформации топографической основыопределить в двух взаимно перпендикулярныхнаправлениях [1, §13] по результатамизмерения сторон нескольких квадратовкоординатной сетки в северной и южнойчастях землепользования.

Коэффициентыдеформации определить по формулам:

,,

где ,— теоретическая длина линии, значащаясяна плане, например, длина сторон несколькихквадратов координатной сетки;,— результат измерения этой линии поплану.

Среднее значениекоэффициента деформации вычислить поформуле:

.

Результатыизмерений и вычислений оформить втаблице 6.

Таблица 6

ЧастьземлепользованияДлина сторон квадратов, см Коэффициент деформации
теоретическаяИзмереннаяна плане
Северная=30,00=40,00=…=…
Южная=20,00=40,00=…=…

Поправки задеформацию, если они превышают допустимуювеличину, учесть в результатах графическихизмерений на плане.

Источник: https://StudFiles.net/preview/4457793/page:5/

Оценка точности определения площади земельного участка

Оценка точности определения площади земельного участка

Тысячная часть окружности счетного колеса называется делением планиметра. Окружность счетного колеса разделена на 100 частей, т.е.

каждая часть содержит 10 делений планиметра. Каждый десятый штрих счетного колеса оцифрован.

Отсчет по планиметру состоит из четырех цифр: первая, ближайшая к указателю 14 младшая цифра счетчика оборотов (тысячи делений планиметра), вторая и третья цифры – сотни и десятки делений, предшествующие нулевому штриху верньера, четвертая цифра – номер штриха верньера, совпадающего с ближайшим штрихом счетного колеса (единицы делений).

Так как измерения равноточные, m выносим из-под корня. Из-под корня также выносим общий знаменатель d.

Кроме того, для перехода от радианной меры к градусной необходимо умножить правую часть на величину ρ=3438 (число минут в радиане): Наличие большого количества териториальных единиц с высокой ценой земли обуславливает соответствующую точность отображения границ земельных участков и определения их.

деятельности.

— Регулятивные УУД: умение определять и формулировать цель на уроке с помощью учителя; проговаривать последовательность действий на уроке; работать по коллективно составленному плану; оценивать правильность выполнения действия; планировать своё действие в соответствии с поставленной задачей; вносить необходимые коррективы в действие после его завершения на основе его оценки и учёта характера сделанных ошибок; высказывать своё предположение.

  1. Выявить фигуры, для вычисления площадей которых нельзя применить стандартные формулы.
  2. Рассмотреть различные способы и методы измерения площадей плоских фигур неправильной формы.
  3. Показать на практике способы и методы измерения площадей плоских фигур неправильной формы.

Учитывая, что средняя квадратическая ошибка положения межевого знака ти зависит от площади земельного участка, сделан расчет этой ошибки застроенной территории с учетом минимального и максимального значений площадей вероятной группы земельных участков городской застройки. Сд/0,5 + 0,65(1 -yZfil + r > где Р, С — соответственно площадь (м2) и диагональ (м) земельного участка, у — коэффициент вытянутости земельного участка (/

Очевидно при ведении кадастра городских земель наиболее приемлемым базовым масштабом кадастровой съемки будет масштаб 1:500.

Именно в этом случае можно ожидать, что кадастровые материалы этого масштаба удовлетворят потребителей по точности и содержанию данных городского кадастра. Выбирая в качестве базового масштаба кадастровой съемки масштаб 1:2000 мы можем столкнуться с рядом проблем, связанных с отношением к нему потенциальных потребителей: архитекторов, проектных и изыскательских организаций и т.д.

Сумма площадей фигур дает площадь участка.

Графический способ удобно применять тогда, когда граница участка представляет собой ломаную линию с небольшим числом поворотов.

Чем больше углов имеет граница участка, тем меньше эффективность этого способа.

Поэтому для вычисления площадей участков, имеющих большое количество углов, целесообразнее вычислять площадь по графическим координатам точек, то есть по координатам, измеренным на плане.

Способы определения площадей земельных участков

К таким площадям могут относиться различные сельскохозяйственные территории (луга, пашни, огороды), лесонасаждения, площади под планировку и застройку.

А также территории осушения (болота), площади бассейнов водотоков (рек и оврагов), границы затоплений, водные пространства (озера, пруды, водохранилища ), площади насыпей и выемок для подсчета объемов земляных дорог и других сооружений [3].

В одних случаях достаточно ограничиться общими сведениями о площади участков и массивов, а в других случаях необходимы более точные способы определения площадей и погрешность даже в несколько десятых долей процента считается недопустимой.

Кроме того, когда требуется определить только площадь или границы участка в его частной системе координат, можно применять так называемый способ изолированных базисов. Для приведения результатов измерений в одну систему координат необходимо, чтобы было выполнено условие перекрытия, т.е. со смежных базисов должно быть определено несколько (минимум две) общих точек.

При разбивке участка на простейшие фигуры можно принять много вариантов, однако точность вычисления площади участка при различных вариантах не будет одинаковой.

В одном и том же населённом пункте стоимость 1 кв.

м земельного участка в зависимости от его расположения и функционального назначения может изменяться в довольно широких пределах.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/ocenka-tochnosti-opredelenija-ploschadi-zemelnogo-uchastka-28149/

Определение площадей механическим способом

Погрешности определения высот и оснований фигур на плане (0,01 см): , (га). Если площадь участка определяется планиметром по плану, на погрешность площади влияют: 1.

Пример.Оценить точность определения площади 5-го участка пашни. На погрешность площади влияют: 1. Погрешности измерений на местности: (га); 2.

Погрешности положения контурных точек на плане: (га); 3. Погрешности определения площади планиметром: (га).

Суммарная погрешность определения

Оценка точности определения площадей земельных участков застроенных территорий тема диссертации и автореферата по ВАК, кандидат технических наук Маркузе, Майя Юрьевна

Рекуррентный способ уравнивания. 2.3. Контроль грубых ошибок. 2.4. Поиск измерений, содержащих грубые ошибки.

2.5. Уравнивание опорных межевых сетей с учетом ошибок исходных данных параметрическим и рекуррентным способами. 3. Совершенствование способов оценки точности определения площадей земельных участков.

3.1. Анализ существующих способов оценки точности определения площадей земельных участков. 3.2 Влияние ошибок координат межевых знаков, полученных при уравнивании опорных межевых сетей с угловой привязкой и без нее, а также с учетом и без учета ошибок исходных данных, на оценку точности площадей земельных участков .

Способы определения площади земельного участка

При этом используются формулы аналитической геометрии. В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле:

  1. Xi и Yi — координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника;
  2. n — число характерных точек.
  3. i — порядковый номер характерной точки ЗУ. Этот параметр меняется от 1 до n;

Если участок имеет четырехугольную форму, то, в общем случае, для него расчет площади производится по приведенной выше формуле с учетом того, что n=4.

Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле: При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p: Тогда площадь участка Sу будет равна: При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида (треугольники, прямоугольники, трапеции), затем вычисляют и суммируют площади этих фигур.

Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек.

Площадь треугольника определяется по сторонам 1, и 12, углу β2 заключенному между ними, по формуле Р=

(I112 sin β2); (1) 2) четырехугольник.

В зависимости от элементов, известных в четырехугольнике, могут быть использованы различные формулы для расчета, в связи с чем приведем пример, характеризу­ющий это многообразие.

Площадь треугольника 1-3-4 может быть вычислена по формуле:

где — полупериметр.

Общая площадь четырехугольника При наличии координат вершин полигона площади треугольни­ка и четырехугольника удобно вычислять соответственно по следу­ющим формулам:

работу следует выполнять в несколько этапов: Определение и оценка точности площадей участков многоугольной формы по координатам вершин.

Определение и оценка точности площадей участков по линейным и угловым измерениям. Определение площади участка с криволинейными границами.

Определение площадей земельных участков механическим способом. Определение физической (фактической) площади земельных участков. В данной работе исходным материалом является топографическая карта М 1:10000, на которой студент самостоятельно или по заданию преподавателя наносит земельные участки, площади которых необходимо определить.

Также в работе используется палетка в виде сетки квадратов со сторонами 2×2 мм, нанесенных на прозрачной пластине (целлулоид, стекло, калька, лавсан, пластик), или системы равноотстоящих

Размер земельного участка характеризуется физической и геодезической площадями. Физическая площадь. Это площадь земной поверхности в границах участка с учётом неровностей физической поверхности земли: склонов, оврагов, обрывов и т.д.

Механический способ состоит в измерении площадей по плану (карте) при помощи специальных приборов – планиметров. Конструкция планиметра впервые была предложена в 1856 г. Методические указания к выполнению лабораторных работ с картами и теодолитами.

Хабаровск, 1980. 4. Геодезия/. М. Недра 1980. 5. Способы и точность определения площадей/. М. Геодезиздат, 1955. 6. Совершенствование методов геодезических работ в транспортном строительстве.

Изд-во «ДВГУПС», 2007. 7. Инструкция по эксплуатации электронного планиметра PLANIX 7. Подскажите, пожалуйста, кто знает!

Рудоквас Олег Николаевич

Средняя квадратическая ошибка площади, имеющую форму правильного многоугольника, вычисляется так: Подставим значение n в эту формулу для таких форм многоугольника: Из этого видно, что самой оптимальной формой многоугольника является треугольник.

Источник: https://credit-helper.ru/ocenka-tochnosti-opredelenija-ploschadi-zemelnogo-uchastka-25741/

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2019 г

метод спутниковых геодезических измерений (определений); 3) фотограмметрический метод; Для оценки точности определения координат характерных точек рассчитывается средняя квадратическая погрешность. 5. Средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности характерной точки, имеющей максимальное значение.

Средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки определяется по следующей формуле: — средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети; — средняя квадратическая погрешность местоположения точки съемочного обоснования относительно ближайшего пункта государственной геодезической сети или опорной межевой сети; — средняя квадратическая погрешность местоположения характерной точки относительно точки съемочного обоснования, с которой производилось ее определение.

При совершении актов купли-продажи земельных участ­ков именно размер площади в значительной степени опреде­ляет рыночную цену участка.

Определение площадей возможно и непосредственно по результатам их обмера, выполняемого измерением длин, уг­лов или приращений координат, без вычисления координат углов участка.

В сельском хозяйстве важна как площадь горизонтальной проекции участка (она определяет количество растений, стоящих отвесно), так и физическая пло­щадь (она определяет объемы сельскохозяйственных работ).

Вычисление участков необходимо сопровождать оценкой точности получаемых результатов.

Возрастание интереса к методам вычисления площадей в последние годы связано с резким ростом объемов работ по межеванию и определению площадей земельных в ходе их приватизации.

Данную работу следует выполнять в несколько этапов:

Определение и оценка точности площадей многоугольной формы по координатам вершин.

Определение и оценка точности площадей участков по линейным и угловым измерениям.

Определение площади участка с криволинейными границами.

Определение площадей земельных участков механическим способом.

Определение физической (фактической) площади земельных участков.

В данной работе исходным материалом является топографическая карта М 1:10000, на которой студент самостоятельно или по заданию преподавателя наносит земельные участки, площади которых необходимо определить.

Также в работе используется палетка в виде сетки квадратов со сторонами 2×2 мм, нанесенных на прозрачной пластине (целлулоид, стекло, калька, лавсан, пластик), или системы равноотстоящих параллельных линий и цифровой планиметр.

Для определения координат вершин и длин сторон участков используется линейка поперечного масштаба, циркуль-измеритель.

Материалы, подлежащие сдаче:

1) Топографическая карта с нанесенными земельными участками.

2) Расчеты по определению площадей земельных, расчеты по определению погрешностей измерения площадей земельных участков.

3) Расчеты по определению фактической площади земельных участков.

4) Сравнительная таблица погрешностей измерений.

Точность определения площади земельного участка по координатам межевых знаков

(23) Так как cos 2 α i + sin 2 α i = 1, то формулу (23) с учетом сказанного запишем в следующем виде (24) В частном случае, когда средние квадратические погрешности положения межевых знаков равны между собой, т.

е. M t 1 = M t 2 = . M tn = М t из формулы (24) следует, что (25) Рис – Земельный участок прямоугольной формы Для земельного участка в виде пря моуголь ника каждая из его четырех диагоналей равна Подставив это значение в формулу (25), получим (26) Обозначим через К коэффициент К = а/b.

Способы определения площади земельного участка

Оценка точности определения площади земельного участка

При проведении землеустроительных работ используются различные способы вычисления площадей участков земли. Применение этих способов зависит от ценности этих участков, их величины, формы границ, наличия и точности данных измерений на местности, наличия карт необходимой точности и планов участков.

Основные способы

Существует три основных способа определения площадей:

  • аналитический;
  • графический;
  • механический.

При использовании аналитического способа определение площади производится по результатам полевых угловых и линейных измерений (или координат) характерных точек.

Для графического способа используются данные измерений на плане и карте.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Такой способ чаще всего используется при отсутствии информации полевых измерений.

При механическом способе площадь определяется по плану с помощью специального устройства – планиметра.

Иногда используется комбинированный способ определения площади. Например, общая площадь участка определяется по координатам характерных точек аналитическим способом, а площади внутренних участков определяются по плану с помощью графического или механического методов.

Эти три метода имеют различные показатели точности.

Наиболее точным является аналитический метод. На точность этого метода влияют только погрешности полевых измерений.

Точности других методов, использующих топографическую информацию с планов, зависят еще и от погрешностей приборов, качества плана, масштаба, деформации бумаги.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Аналитический способ

Аналитический способ позволяет по координатам характерных точек границ участка определить его площадь. При этом используются формулы аналитической геометрии.

В соответствии с ними площадь многоугольника S может быть определена по формуле:

S= 0,5*∑(Xi*(Yi+1-Yi-1), где:

  • Xi и Yi – координаты i-той характерной точки участка, имеющего вид многоугольника;
  • i – порядковый номер характерной точки ЗУ. Этот параметр меняется от 1 до n;
  • n – число характерных точек.

Если участок имеет четырехугольную форму, то, в общем случае, для него расчет площади производится по приведенной выше формуле с учетом того, что n=4.

Если участок имеет форму трапеции и известны его стороны, то площадь такого участка можно определить по формуле:

Sт=0,5*(a+b)*h, где:

  • a и b – основания фигуры;
  • h – высота трапеции.

При расчете четырехугольника неправильной формы, когда известны размеры его сторон, вначале определяют величину полупериметра p:

р=0,5(а+B+c+d), где:

a,b,c,d – величины сторон.

Тогда площадь участка Sу будет равна:

Sy=√(p-a)(p-b)(p-c)(p-d).

В некоторых случаях, когда имеется много точек поворота, аналитический расчет площади участка производится с использованием данных об углах азимута.

При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки.

Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.

Графический метод

При расчете площади участка графическим методом чаще всего изображенный на плане участок сложной формы делят на участки элементарного вида (треугольники, прямоугольники, трапеции), затем вычисляют и суммируют площади этих фигур.

Точность графического метода зависит от точности графического измерения на плане. Известно, что точность измерения с помощью циркуля постоянна и равна 0,1 мм. Поэтому относительная ошибка при измерении коротких линий больше, чем при измерении длинных линий. В связи с этим желательно, чтобы простые фигуры были больших размеров и с близкими по размерам основаниями и высотами.

Такой метод удобен в случае, когда имеется небольшое количество характерных точек. В противном случае целесообразнее определять площадь участка по координатам точек, измеренных на плане.

В некоторых случаях участки имеют криволинейную форму, которую трудно аппроксимировать простыми фигурами. В таких случаях могут использоваться палетки.

Палетка представляет собой прозрачный лист, на который нанесены деления. Этот лист накладывается на план участка.

Сосчитав количество делений, входящих в контур участка, и определив площадь одного деления с учетом масштаба, можно оценить площадь участка.

Недостаток такого графического метода состоит в том, что количество неполных квадратов приходится оценивать на глаз. В результате этого ухудшается точность данного метода.

Механический способ

Механический способ используется в тех случаях, когда по плану необходимо оценить площадь большого участка со сложными границами. Для осуществления этого метода используются планиметры.

Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль.
Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.

Погрешность определения площади

При определении площадей участков возникают неточности, которые характеризуются погрешностями. Погрешность – это разность между вычисленной величиной площади участка и ее истинной величиной.

Для различных методов определения площади такие погрешности могут быть различными.

Для аналитического метода точность расчета площади зависит исключительно от погрешностей, связанных с измерением координат поворотных точек. При этом, средняя квадратическая погрешность (СКП) аналитического метода расчета (mp) определяется формулой:

mp= mt*√ P, где:

  • mt – СКП расположения поворотных точек;
  • P – площадь участка.

Для примера можно взять допустимые при межевании точности mt, которые определены соответствующими нормативными актами (например, Приложением к приказу МЭР № 518). Эти точности зависят от типа земель.

Так, для населенных пунктов этот показатель равен 10 см, а для дачных участков и садоводств-20 см. Таким образом, для садового участка в 600 кв. м точность определения площади аналитическим методом может составить:

mpс= 0,2*√600=4,89 м.

При реализации графического метода на его точность влияют погрешности измерений, погрешности составления плана, деформация бумаги. Относительная погрешность такого метода составляет от 1:500 до 1:1000.

Точность механического метода также зависит от погрешностей составления плана (или карты), состояния бумаги, на которой нанесен план участка. Кроме того, на точность этого метода влияет размер участка. Этот метод не рекомендуется применять для участков размером менее 10-12 см2.

В благоприятных условиях относительная погрешность измерений площади планиметром может достигать 1:400.

Определение площади участка на ПКК

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн-сервис, с помощью которого любой гражданин может узнать основные характеристики любого земельного участка, помещенные в кадастр недвижимости (ЕГКН).

Для того, чтобы узнать величину площади с помощью ПКК, надо зайти на страницу http://pkk5.rosreestr.ru и найти участок на карте. Для этого используется специальное меню, которое позволяет определить участок по кадастровому номеру, адресу.

Так, введя в поисковую систему ПКК адрес участка, можно получить его расположение на карте и некоторые данные.

Среди этих данных имеется площадь данного участка, которая является официальной величиной, так как она введена в ЕГРН.

Необходимо отметить, что не все участки земли можно таким образом найти по адресу.

Например, при нахождении участка c кадастровым номером 50:38:0050302:130 в таблице его параметров указан адрес: “обл. Московская, р-н Зарайский, снт “Изобретатель”, уч-к 116″.

Однако при обращении к ПКК с использованием этого адреса система дает сбой. Подобный результат получается и при обращении к ПКК на других страницах.

Это говорит о том, что система поиска земельного участка на ПКК по адресу не до конца отработана Росреестром.

Чтобы определить площадь участка по координатам, вначале необходимо узнать эти координаты. Если участок уже найден на карте, то приблизительные координаты характерных точек можно определить, подводя к ним курсор. По этим координатам, в дальнейшем, можно определить площадь участка по формуле для аналитического метода.

Более точно координаты характерных точек участка можно узнать только при платном заказе выписки из ЕГРН для этого участка.

По новому закону в связи с объединением баз данных ЕГРП и ЕГРН такая выписка с 1.01 2017 года заменяет собой свидетельство на объект недвижимости, кадастровый паспорт, кадастровую выписку и выписку из ЕГРП. То есть, выписка из ЕГРН является основным документом на недвижимость.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/razmer/opredelenie-ploshhadi.html

Точность определения границ и площадей земельных участков

При предварительных расчетах точности площади объектов землеустройства можно воспользоваться некоторыми типовыми геометрическими фигурами. К примеру, земельный участок в виде прямоугольника или квадрата͵ площади которых вы­числены по плоским прямоугольным координатам поворотных точек (ме­жевых знаков) 1, 2, 3 и 4 по формуле(18).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле -продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. 1.3. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.
Способы создания опорной межевой сети и получения координат межевых знаков Опорная межевая сеть (ОМС) является геодезической сетью специального назначения. Согласно инструкции межевания земель [15] к пунктам геодезических сетей специального назначения отнесены опорные межевые знаки (ОМЗ) и пункты опорной межевой сети (ОМС). ОМЗ размещают в узлах границ городских предприятий, в характерных изгибах границ пунктов и других пользователей землей.

Определение площади земельного участка, Оценка точности определения площади земельного участка — Образование земельного участка для сельскохозяйственного производства в д.

При определении положения границ земельных участков положение характерных (например, поворотных) точек границ используются различные методы.

Зарубиным. Из многочисленных конструкций планиметров в настоящее время наибольшее распространение получили полярные планиметры типа ИП-2К (конструкции МИИЗ) и его модернизированная модель.

Установление и закрепление границ выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, обмене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Оценку точности определения площади участка необходимо осуществить для двух случаев (для определения геодезических координат характерных (поворотных) точек границ участка в масштабе кадастрового плана территории и в масштабе кадастрового паспорта земельного участка).

Оценка может быть строгой и приближенной. Важным вопросом оценки является то, какой элементО сети следует оценивать [8]. В сетях, служащих обоснованием для определения площадей участков землепользования, при выборе подлежащего оценке элемента необходимо руководствоваться характером примыкания к пунктам сети более низкой ступени обоснования.

При аналитическом методе определения площадей выполняют по результатам непосредственных измерений на местности линий и углов между ними или по вычисленным координатам точек участка. Он дает самый точный результат, так как на погрешность площади влияют только погрешности полевых измерений.

При сдаче работы студент излагает способы определения площади земельного участка, рассказывает, для каких целей и кем готовится кадастровый паспорт земельного участка, а также даёт характеристику землепользования в пределах обследованного и смежных участков.

Как было отмечено при территориальном земле­устройстве можно использовать топографические карты, а пло­щадь земельного участка вычислять по плоским прямоугольным координатам, полученным в результате измерения картометрическим способом.

Это приемники фирм TRIMBLE (CIIIA),LEICA (Швеция), АСНТЕКЕ (США) и другие. Точность определения координат зависит от типа применяемого приемника и технологии измерения.

Для создания опорных сетей наиболее часто применяется статический метод.

Определение границ и площадей земельных участков

В пособии приведены основные понятия о картографо-геодезическом обеспечении кадастра, пощади участка, связи точности определения границ земельного участка со стоимостью земли.

В рассматриваемом случае точность вычисления площади определяется лишь погрешностями угловых и линейных измерений на местности. Так, при измерении углов с точностью 1¢ и длин линий с точностью 1:2 000 относительная погрешность определения площади составит примерно 1:1 500.

Точность кадастровых работ регламентирована соответствующими нормативными документами. Площадь земельного участка и конечная стоимость земельного участка связаны между собой.

Вполне очевидно, что с увеличением стоимости земель должны возрастать требования к точности определения координат точек границы участка.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих их земельных участков.

Точность определения координат пунктов опорной межевой сети для полигонометрических ходов может быть рассчитана исходя из следующего: точность хода характеризует предельная ошибка планового положения точки в слабом месте хода после уравнивания.

Исходные данные, промежуточные и итоговые результаты вычислений заносятся в таблицу, форма которой представлена ниже (табл. 10).

Картографо-геодезическое обеспечение кадастра. Площадь земельного участка. Точность определения площади. / Учебно-методическое пособие для студентов КФУ, обучающихся по направлению «Геодезия и дистанционное зондирование», «Землеустройство и кадастры» и по специальности «Астрономогеодезия». КФУ, Казань, 2014, 26 с.

Основная часть способов вычисления площадей земельных участков землепользовании базируется на определении координат межевых знаков, которые определяют следующими способами: 1. Теодолитных ходов. 2. Геодезическими засечками. 3. Тахеометрическими ходами. 4. Системами GPS. 5. Применения картографического материала.

Формулы (27) и (28) широко применяют в предварительных расчетах точности определœения площади земельного участка по плоским прямоугольным координатам его поворотных точек, ми­нуя вычисления по формуле (25). Для земельного участка произ­вольной конфигурации по ним возможно получить приближенное, с погрешностью 10… 15 %, значение средней квадратической погрешности определœения площади земельного участка.

При графическом методе участок или землепользование на плане делят на простейшие геометрические фигуры: треугольники, трапеции, прямоугольники и измеряют их элементы: основания, высоты, средние линии. О менее точный, чем аналитический метод, так как на погрешность площади влияют результаты измерений на местности составления плана, деформация бумаги.

Ошибка стоимости земельного участка……………….. 20 Заключение………………………………………………… 25 Литература…………………………………………………. 26 Введение Определение границы земельного участка, и, в конечном итоге вычисление площади земельного участка является одной из основных задач кадастра объектов недвижимости.

Картографо-геодезическое обеспечение кадастра направлено на решение указанной задачи.

Пункты ОМС служат для закрепления на местности выбранной (условной) системы координат и обеспечения возможного оперативного восстановления утраченных межевых знаков.

Методы определения площадей выбирают в зависимости от размеров и формы контуров. Наличие планов и карт, геодезических данных требуемой точности при решении инженерно-технических и планово-экономических задач.

В землеустроительной практике применяют аналитический, графический и механический метод.

Возможно заполнение таблицы как при помощи расчётов в «ручном» режиме, так и в полуавтоматизированном режиме с помощью программного средства «Excel». В табл. 11 показан один из способов программирования ячеек электронной таблицы для реализации расчётов.

Источник: https://resto-kupola.ru/razvody/5307-ocenka-tochnosti-opredeleniya-ploshhadi-zemelnogo-uchastka.html

Портал Юриста
Добавить комментарий