Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

Последствиями судебного процесса станут визиты к собственнику судебных приставов. Приходить и оставлять письменное уведомление они будут периодически, пока должник не заплатит. Через 2 месяца после первого посещения неплательщика приставы имеют полномочия изъять его личное имущество для погашения долга.

В газете «Известия» были опубликованы данные о том, что около 20% собственников не желают уплачивать взносы на капремонт. Этот показатель продолжает расти. В связи с этим власти стараются ужесточить контроль над этим вопросом. Так, неплательщики, проживающие в квартирах по договорам социального найма, могут лишиться жилья.

Злостным должникам будут производить отключение воды и электричества.

3 способа узнать размер долга за капремонт

Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону! Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту! По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч.

3 ст. 158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности).

Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника

Он предназначен для контроля расходов с различными лицами и отображает все проведенные ими операции. На лицевых счетах коммунальных организаций отражается учет поступивших платежей.

По ним можно увидеть приход сумм по отдельным жильцам за определенный период времени, а также собрать данные, в случае если есть задолженность по капремонту по лицевому счету. В оплате за капремонт лицевой счет включает следующие характеристики жилья:

  • ФИО собственника квартиры;
  • количество прописанных и проживающих;
  • местонахождение;
  • площадь;
  • количество комнат;
  • этаж;
  • степень благоустройства дома и другие сведения.

Эта информация служит основой для начисления и выставления платы за услуги, в частности на осуществление капитального ремонта.
ВНИМАНИЕ! Данная статья рассказывает о том, где найти сумму задолженности по капремонту.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно. Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

Внимание Все пени, образовавшиеся до 1 января 2016 года, оплатить надо будет по старой системе. Прежде чем в очередной раз забросить подальше квитанцию об оплате капремонта, подумайте, какими проблемами для вас может обернуться подобная беспечность.

Важно Помимо того, что к вам могут прийти приставы и арестовать имущество в уплату долга, все ваши соседи будут знать, что вы из порядочного человека превратились в злостного неплательщика.

Задумайтесь, нужна ли вам такая «слава»? Конечно, вы тоже можете обжаловать взыскание задолженности фонда капитального ремонта, но для этого у вас должны быть веские причины.

Жилищный консультант

Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей. Нет возможности узнать долг по интернету Итак, если у вас нет возможности обратится за помощь к интернету, то вы можете узнать долг за капитальный ремонт по адресу, лично обратившись в одно из следующих мест.

  • В банке, принимающем платежи;
  • В отделении управляющей компании;
  • В отделении фонда капремонта.

Так что если вам нужно узнать максимально точные данные по долгам и получить полную выписку, то обратитесь в управляющую компанию.

Как узнать задолженность по капремонту

Аналогичную информацию можно получить на сайте некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта». Такие структуры созданы в каждом субъекте Федерации.
Сайт ЖКХ.

ру При включении конкретного дома в Программу капремонта на уровне региона собственник жилого помещения, находящегося в этом доме, через управляющую компанию получает квитанцию о коммунальных платежах. Согласно ст.

154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена сумма взноса за этот вид платежа. Размер платежа исчисляется исходя из норматива оплаты за 1 кв.м. площади квартиры, который устанавливается нормативным актом администрации субъекта Федерации.

Правовой акт доводится до сведения плательщиков на оборотной стороне квитанции и путем официального опубликования на сайте регионального оператора.

Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

  • Необходимо зарегистрировать свой профиль;
  • После успешной регистрации требуется зайти в личный кабинет;
  • В личном кабинете выбрать оплату услуг и перейти в раздел коммунальных платежей;
  • Выбрать раздел капитального ремонта.

Сайту фонда или управляющей компании Если же и банк вам не помог, то последним способом станет обращение непосредственно на сайты организаций, которые ответственны за сбор этих самых платежей на капремон. Но стоит учесть, что их – единицы. При этом путь обращения полностью идентичен работе с банком:

  • Регистрируется личный кабинет;
  • В личном кабинете выбирается функция, ответственная за выдачу квитанций по коммунальным платежам;
  • В поле заказа квитанции указывается адрес.

Это – последний способ узнать информацию о задолженности по капремонту с помощью интернета.

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту

Муниципальные власти борются с неплательщиками следующими методами:

  • официально публикуют списки неплательщиков;
  • устанавливают баннеры с призывом к оплате;
  • рассылают уведомления с предложением погасить долг.

К санкциям планируется прибавить наложение запрета на выезд за пределы России, отказ в предоставлении кредитов и иные ужесточающие меры.

С начала года в некоторых регионах начали работать специальные комитеты, деятельность которых направлена на взыскание долгов за капремонт.

Если долг от другого собственника При смене собственника жилья неуплаченные прежним хозяином взносы на капремонт переходят к новому владельцу. Такой порядок предусмотрен законодательством (п. 3 ст. 158

ЖК РФ). При этом обращение в суд не даст результата. Перед покупкой квартиры нужно узнать информацию о наличии или отсутствии данной задолженности.

Узнать задолженность за капремонт по лицевому счету

Также законодательство защищает некоторые категории граждан и предоставляет им льготы по оплате таких квитанций. Подробнее каждую из ситуаций рассмотрим ниже. Куда идут деньги Механизм распределения собранных денежных средств может разделяться на 2 типа:

  • 1 тип. Собственники жилого дома заключают соглашение со своей обслуживающей компанией, о сборе и перечислении суммы денежных средств на специально открытый счёт компании. Принимается такое решение на основании ания всех собственником помещений в жилом доме;
  • 2 тип. Владельцы квартир, направляют средства на срет регионального фонда капитального ремонта. Этот тип распределения средств наступает, когда собственники не заключили соглашения с обслуживающей их компанией.

Последствия за неуплату долга По данным газеты «Известия» на 2015 г., 20% россиян категорически отказываются делать взносы на капитальный ремонт дома. К сожалению, количество должников лишь увеличивается. Разумеется, в органах власти об этом знают, а потому всячески ожесточают контроль. Тех, кто проживает на условиях соцнайма, за неуплату установленной законом суммы, могут лишить жилья.

Такие случаи редки, но прецеденты уже есть. Злостным неплательщикам будут отключать горячую воду, электричество и перекрывать канализацию, даже если долг у вас только за капитальный ремонт.

Органы власти муниципалитетов по-разному пытаются бороться с должниками, в числе распространенных методов, например, официально опубликованные списки должников, баннеры на улицах города и объявления, призывающие погасить задолженность, а все лишь для того, чтобы пристыдить неплательщиков.

Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались).

В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.

При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования.

По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца. При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.

Источник: http://yurburo61.ru/kak-uznat-o-dolge-po-kapitalnomu-remontu-kvartiry/

Москва Как Узнать Задолженность За Капремонт

Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.

  • Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.
  • Как узнать задолженность за капитальный ремонт

    Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

    В случае если вы не оплачивали взносы на ремонт определенное время или по какой-то причине не знаете, производились они или нет, то необходимо срочно выяснить этот вопрос, чтобы сумма долга и пени не увеличивались.Для получения необходимой информации по долгам и платежам можно обратиться в следующие инстанции:

    Как узнать долг за капремонт в москве

    1. Непосредственно в специализированную некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта» по телефону или при помощи обратной связи на официальном сайте фонда в сети Интернет.
    2. Направив запрос в финансовую службу управляющей компании, или обратившись туда по телефону.
    3. Посредством сервиса «Личный кабинет абонента ЖКХ», который содержит информацию о балансе лицевого счета жильца, детальные сведения о начислениях, список всех платежей за время пользования сайтом.

    Город в области реализации программы капитального ремонта работает максимально прозрачно и готов отчитываться перед собственниками помещений за каждый рубль, внесённый на счёт фонда. Именно поэтому mos.ru стал первым региональным порталом государственных услуг, на котором заработал подобный сервис.

    Как узнать задолженность по капремонту по адресу

    Оплата капитального ремонта – обязательный платеж для тех, кто проживает в многоквартирном доме и при этом хочет, чтобы коммунальные службы должным образом ухаживали за ним. Поэтому своевременное внесение взносов – обязанность каждого члена фонда капремонта.

    Для того, чтобы сделать эти взносы максимально удобными, каждому жителю по почте отправляется квитанция, которая содержит актуальную информацию по платежам и реквизиты. И, что самое главное, в этой же квитанции указывается и имеющийся у жильца долг. Но порой долг нужно узнать и не имея этого документа на руках. О том, как это делается, расскажет наша статья.

    Как узнать задолженность за капремонт москва

    Самый большой размер льготы (50%) гарантируется ветеранам и инвалидам ВОВ, лицам, принимавшим участие в ликвидации чернобыльской катастрофы, испытателям на полигонах в атомной отрасли, а также лицам, прошедшим реабилитацию. Эти категории граждан имеют компенсацию за счет федерального бюджета.

    :  Новомосковск Это Чернобыльская Зона

    Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

    Как проверить задолженность за капитальный ремонт в москве

    Как узнать о задолженность по капитальному ремонту и избежать негативных последствий за неисполнение законодательства в сфере ЖКХ? Рассмотрим основные варианты.

    При включении вашего дома в региональную программу капитального ремонта управляющая компания обязана направить в ваш адрес счет-квитанцию с расчетом суммы платежа.

    В том случае, если задержка в доставке квитанции произошла по вине оператора или управляющей компании, то начислять пени владельцу жилья неправомерно.

    Примером может быть проведение ремонтных работ по фасадам здания. Эти действия должны проводиться в летний период.

    Соответственно, и сумма будет закладываться для расчёта за работы заранее — до наступления фактического их проведения.

    Кто освобожден от уплаты По закону собственники квартир в многоквартирных домах могут не производить оплату квитанций по капитальному ремонту только в 2 случаях:

    Как узнать о задолженности за капремонт по номеру лицевого счета

    Порядок отчисления взносов Механизм отчисления платежной суммы осуществляется двумя путями. Первый вариант — это отчисления собственников жилья на счет, открытый специально региональным оператором для конкретного жилого дома. Решение об этом утверждается на данном организационном мероприятии большинством .

    Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер. Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

    Источник: https://lawyer78.ru/pensiya/moskva-kak-uznat-zadolzhennost-za-kapremont

    Как составить заявление на постановку на кадастровый учет земельного участка

    Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

    Оплата капитального ремонта – обязательный платеж для тех, кто проживает в многоквартирном доме и при этом хочет, чтобы коммунальные службы должным образом ухаживали за ним. Поэтому своевременное внесение взносов – обязанность каждого члена фонда капремонта.

    Для того, чтобы сделать эти взносы максимально удобными, каждому жителю по почте отправляется квитанция, которая содержит актуальную информацию по платежам и реквизиты. И, что самое главное, в этой же квитанции указывается и имеющийся у жильца долг. Но порой долг нужно узнать и не имея этого документа на руках. О том, как это делается, расскажет наша статья.

    Квитанций об оплате нет

    Самая распространенная проблема, с которой обычно сталкиваются граждане, желающие узнать задолженность за капитальный ремонт – отсутствие каких-либо платежных квитанций.

    Такая ситуация – не редкость, ведь платежка вполне может потеряться или же просто не дойти до получателя. К счастью, существует несколько способов узнать о долгах и без неё.

    Проверить свои задолженности по адресу вы можете через интернет. Данную услугу предоставляют:

    • Официальный сайт Единых Государтсвенных Услуг;
    • Сайт управляющей компании, ответственной за ваш дом;
    • Сайт фонда капитального ремонта, в котором состоит ваш дом;
    • Сайт банка, принимающего платежи за капремонт.

    Внимание Обратите внимание на то, что у некоторых управляющих компаний или фондов нет своих сайтов, и далеко не все банки предоставляют расписки с задолженностями, так что единственный универсальный способ узнать о своих долгах с помощью интернета не выходя из дома – обратиться на сайт Госуслуг.

    Сайт Государственных Услуг

    Самый надежный и точный способ, с помощью которого вы гарантированно сможете получить нужные вам данные по долгам – обращение на официальный сайт государственных услуг по адресу https://www.gosuslugi.ru/. Но при этом пользоваться этим сервисом достаточно тяжело, так как потребуется провести длительную регистрацию, требующую внесения данных из личных документов и подтверждения.

    Если же у вас есть регистрация, то вам потребуется выбрать в шапке сайте пункт «Каталог услуг» и перейти к разделу «Оплата ЖКХ». Там вы сможете проверить все ваши долги по капитальному ремонту и коммунальным платежам, просто указав нужный адрес. Если же вы не можете указать адрес достаточно точно, то узнать о долгах вам помогут номера квитанций или лицевой счет для оплаты.

    К плюсам использования сайта Госуслуг можно отнести:

    • Высокую надежность сервиса. На нем вы гарантированно найдете нужные данные;
    • Универсальность. Просто введя адрес вы получите все интересующие вас данные;
    • Точность. Портал государственных услуг предоставляет только актуальные данные;
    • Возможность оплаты. Все имеющиеся долги можно тут же погасить переводом с карты или электронным платежом.

    Минусов у портала Госуслуг тоже достаточно:

    • Постоянные работы над сервисом. Хоть это и хорошо в целом, нужная вам функция может быть просто на время заблокирована;
    • Сложность при регистрации. Порой быстрее дойти до домоуправления и узнать все там, чем собрать все необходимые для регистрации сведения и внести их;
    • Не слишком дружелюбный интерфейс. На сайте достаточно легко заблудиться или выбрать не ту услугу.

    Сайт банка

    Второй по востребованности способ узнать о долгах по капремонту – обратиться к сайту вашего банка, принимающего платежи. Способ проверки при этом так же будет полностью зависеть от того, какой банк принимает платежи. Но общая схема обычно одна и та же:

    • Необходимо зарегистрировать свой профиль;
    • После успешной регистрации требуется зайти в личный кабинет;
    • В личном кабинете выбрать оплату услуг и перейти в раздел коммунальных платежей;
    • Выбрать раздел капитального ремонта.

    Сайту фонда или управляющей компании

    Если же и банк вам не помог, то последним способом станет обращение непосредственно на сайты организаций, которые ответственны за сбор этих самых платежей на капремон. Но стоит учесть, что их – единицы. При этом путь обращения полностью идентичен работе с банком:

    • Регистрируется личный кабинет;
    • В личном кабинете выбирается функция, ответственная за выдачу квитанций по коммунальным платежам;
    • В поле заказа квитанции указывается адрес.

    Это – последний способ узнать информацию о задолженности по капремонту с помощью интернета. Так что перейдем к самым надежным способам получения информации – личному обращению в организации, ответственные за ремонт квартир и прием платежей.

    Нет возможности узнать долг по интернету

    Итак, если у вас нет возможности обратится за помощь к интернету, то вы можете узнать долг за капитальный ремонт по адресу, лично обратившись в одно из следующих мест.

    • В банке, принимающем платежи;
    • В отделении управляющей компании;
    • В отделении фонда капремонта.

    Так что если вам нужно узнать максимально точные данные по долгам и получить полную выписку, то обратитесь в управляющую компанию. Правда для этого вам потребуется паспорт с пропиской и документы на квартиру.

    (3 3,67 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://zakon.center/kadastr/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu.html

    Как узнать задолженность по капремонту по адресу?

    Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

    Согласно нормам Жилищного Кодекса РФ, собственники недвижимых объектов обязаны ежемесячно оплачивать квитанции по капитальному ремонту. В последствии собранные средства идут на поддержание многоквартирного жилого строения  в пригодном состоянии.

    В данной статье мы ответим на следующие вопросы: чем чревато уклонение от уплаты капитального ремонта? куда идут собранные деньги? кто вправе не платить? как узнать задолженность по капитальному ремонту? Ответы на эти и другие вопросы ищите в данной статье.

    Чем чревата неуплата?

    Ежемесячное внесение взносов в счет капитального ремонта является обязательной процедурой, уклонения от которой считается незаконным действием  и чревато привлечением к административной ответственности, а именно:

    • Повесткой в суд;
    • Визитом судебных приставов с целью принудительного взыскания задолженности;
    • Арестом недвижимости;
    • Административным арестом;
    • Другими мерами наказания.

    Отдельные категории граждан вправе не оплачивать капитальный ремонт. О них мы поговорим в следующем разделе.

    Когда можно не платить по Закону?

    В соответствии с действующим законодательством, от обязанности по уплате капитального ремонта собственники жилых домов освобождаются в следующих случаях:

    • Если имеется официальное заключение о признании аварийного статуса многоквартирного дома;

    Такое заключение жильцы жилого комплекса могут получить при обращении в органы местного самоуправления.

    • Если участок земли, на котором расположено жилое строение, изымается органами муниципальных или государственных властей на основании веских причин. Например, в период проведения Олимпиады требуются дополнительные места для проживания приезжих туристов, ввиду чего принимается решение о присвоении некоторых земельных участков для постройки гостиничных комплексов.

    Куда идут средства?

    Средства, собранные на капитальный ремонт, могут распределяться одним из следующих способов:

    • владельцы жилого комплекса составляют письменное соглашение с собственной обслуживающей компанией, после чего все поступающие на капитальный ремонт средства автоматически перечисляются на открытый счет организации;

    В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

    • собственники квартир принимают решение о переводе денежных средств в региональный фонд капитального ремонта. Данный способ хранения взносов по капремонту уместен в случаях, когда владельцы дома прежде не заключали контракт с обслуживающей фирмой.

    В этом случае ответственность по распределению средств капремонта несут органы местного самоуправления, а не сами жильцы.

    Внимание!

    Независимо от способа хранения денежных средств, внесение ежемесячных взносов должно производиться не позднее десятого числа каждого месяца.

    Собранные деньги могут пойти на следующие нужды:

    • Ремонт водного, газового или электрического снабжения;
    • Устранение проблем с канализационной системой;
    • Установка/замена лифтов, в случае выявления их дальнейшей непригодности;
    • Ремонт фасада жилого строения, в том числе крыш и фундамента;
    • Поддержание пригодного состояния подвальных помещений дома (если они приватизированы и являются долевой собственностью жильцов дома);
    • Вывоз мусора;
    • Уборка придомовой территории.

    Кто праве рассчитывать на скидку?

    В соответствии с действующим законодательством, при оплате капитального ремонта отдельные категории граждан вправе рассчитывать на скидку (или льготу), которая может составить до пятидесяти процентов от стоимости положенной оплаты.

    К «льготникам» относятся:

    • Ветераны Великой Отечественной Войны;
    • Участники чернобыльской аварии;
    • Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
    • Ветераны труда;
    • Супруги участков Великой Отечественной Войны;
    • Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
    • Малоимущие и многодетные семьи;
    • Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.

    Как узнать свой долг?

    Своевременная проверка задолженности по капитальному ремонту избавит вас от трудностей, которые могут возникнуть, например, при покупке квартиры.

    Сегодня узнать имеющуюся задолженность по капитальному ремонту можно одним из следующих способов:

    • В режиме онлайн. Для этого необходимо зайти на официальный портал обслуживающей конкретный дом компании. На нем должны быть представлена исчерпывающая информация о деятельности, которую осуществляет организация, а также размере затрат на те или иные работы.

    Если средства по уплате капитального ремонта переходят на счет регионального фонда, все необходимые сведения о них можно также найти на сайте государственного органа. Кроме того, с помощью портала можно отследить поступление собственных внесенных взносов за каждый месяц.

    Для получения полной информации о капремонте на сайте Регионального фонда может потребоваться регистрация.

    • Личная явка в управляющую компанию/региональный фонд;

    Точный адрес организации, отвечающей за распределение средств, уплаченных в счет капитального ремонта, можно отыскать на квитанции, которую собственник ежемесячно получает по почте.

    Кроме того, адрес компании/фонда можно найти на их официальных порталах.

    Полезный совет

    Перед походом в одну из организаций следует осведомиться о времени и днях приема граждан. Узнать данную информацию можно как по телефону, указанному на сайте так и на нем самом.

    • Самостоятельное изучение квитанции. В строке «Расчеты» имеется раздел о неоплаченных задолженностях. Как правило, там указывается общая сумма, которую собственник накопил за все время оплаты ЖКХ, включая неоплаченные взносы по капитальному ремонту.

    При составлении квитанций работниками могут быть допущены какие-то расчетные ошибки. Поэтому, при получении платежного документ, в которой указан какой-то долг, не нужно паниковать, а рекомендуется как можно скорее обратиться в управляющую организацию/фонд за разъяснениями.

    Загрузка…

    Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-zadolzhennost-po-kapremontu-po-adresu.html

    Как узнать задолженность по капремонту по адресу, кто может

    Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

    Согласно законодательству Российской Федерации, собственники жилья в многоквартирных домах обязаны вносить ежемесячные платежи в фонд капитального ремонта. Эти деньги находятся в ведении управляющей компании и впоследствии тратятся на обслуживание строения — восстановление фасада, обновление коммуникаций, облагораживание подъезда и т.п.

    Игнорирование приходящих квитанций на оплату грозит административной ответственностью. Если было пропущено несколько взносов — например, счета не приходили вовремя или собственник не располагал возможностью внести деньги — необходимо уточнить задолженность по капремонту и ликвидировать ее.

    Как узнать долг

    Важно! Следует иметь ввиду, что:

    • Каждый случай уникален и индивидуален.
    • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

    Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

    Существуют следующие способы узнать, сколько денег необходимо внести для ликвидации долга:

    • Ознакомиться с квитанцией на оплату. Как правило, в ней указывается сумма задолженности и дата последнего внесения денег на счет.
    • Позвонить или нанести личный визит в управляющую компанию, которая обслуживает дом.
    • Обратиться в банк, принимающий взносы или фонд капитального ремонта, на счет которого поступают деньги.

    При запросе будет необходимо подтвердить личность, поэтому при звонке и визите нужно быть готовым назвать свои паспортные данные или предъявить документ, подтверждающий право на получение информации о задолженности.

    Как узнать долг в интернете

    Уточнить свою задолженность в интернете можно на следующих сайтах:

    • В личном кабинете на портале госуслуг (адрес: https://www.gosuslugi.ru).
    • На сайте управляющей компании, в ведении которой находится здание. Помимо информации о платежах, там обычно можно узнать, как расходуются средства и какие работы планируется проводить в ближайшее время.
    • На странице фонда капремонта, в который зачисляются деньги плательщиков.
    • Через портал банка, который принимает взносы (если он предоставляет такую информацию).

    Чтобы уточнить сумму и историю платежей, на всех сайтах потребуется зарегистрироваться и подтвердить свою личность.

    Получать информацию о долге имеет право только собственник жилого помещения. Поэтому направлять запросы должен непосредственно он или его законный представитель.

    Чем грозит неуплата

    Если не оплачивать ежемесячные счета, собственник может столкнуться со следующими последствиями:

    • Повестка в суд с дальнейшим разбирательством.
    • Встреча с приставами для принудительного взыскания задолженности.
    • Арест жилого помещения или иного имущества, находящегося в собственности неплательщика.
    • Административный арест.
    • Штраф или начисление пени.

    Обязательство собственника вносить платежи за капремонт прописано в статье 168 ЖК РФ.

    Кто освобождается от платежей

    Закон освобождает от взносов в фонд капремонта следующие категории собственников:

    • Владельцы аварийного и ветхого жилья (статус должен быть подтвержден официально).
    • Хозяева квартир, чья собственность отчуждается в пользу государства, — как правило, перед строительством автострад, промышленных объектов и т.п.
    • Собственники, чьи дома имеют гарантию от застройщика. В данном случае он берет на себя расходы на нужды ремонта и устранения внезапных поломок. Как правило, обслуживание ограничено по времени, и по истечению 5 лет жильцы должны начать вносить платежи.
    • Владельцы жилья, согласовавшие с управляющей компанией минимальную сумму, необходимую для проведения запланированных работ. После того как она накоплена, взносы приостанавливаются для всех, кроме жильцов, имеющих задолженность по платежам. Внесение средств возобновляется после утверждения нового плана работ и определения их стоимости.

    Долг от другого собственника

    При покупке квартиры важно помнить, что долг по капремонту старого владельца не ликвидируется, в отличие от прочих коммунальных платежей. Согласно статье 158, часть 3 ЖК РФ, задолженность предыдущего хозяина переходит под ответственность нового собственника. Поэтому перед заключением сделки не будет лишним уточнить историю платежей.

    Лучше делать это, обратившись в управляющую компанию совместно с владельцем помещения, так как право получать информацию о взносах в фонд капремонта имеет только он.

    Самый быстрый способ узнать, есть ли у владельца квартиры задолженность по капремонту — проверить квитанции на оплату. Если их перестали доставлять или они, по мнению собственника, содержат неточную информацию, следует не отпускать ситуацию на самотек и обратиться в управляющую компанию за уточнениями.

    Если в ответ поступает отказ предоставлять данные о платежах и расходах, а также планах работ — следует обращаться с официальной жалобой в Роспотребнадзор. Это же касается ситуаций, когда в квитанциях указываются некорректные или ошибочные суммы.

    Перед оплатой лучше сверить данные о получателе взноса — встречаются случаи, когда рассылкой счетов занимаются мошенники. Получить актуальные реквизиты также можно в компании, обслуживающей дом.

    Остались вопросы по теме Спросите у юриста

    Источник: https://viplawyer.ru/zadolzhennost-po-kapremontu/

    Как и где узнать задолженность по капитальному ремонту, что если вы купили квартиру с долгом предыдущего собственника

    Как узнать о долге по капитальному ремонту квартиры

    Часто граждане не знают, как узнать задолженность по капитальному ремонту ни у них, ни у человека, у которого они (например) собрались купить квартиру в многоквартирном доме.
    А согласно жилищному законодательству РФ, оплачивается за эту услугу происходит за счет собственников жилых помещений (это либо частные лица, либо муниципалитет).

    Как узнать задолженность по капремонту: все способы

    Статья 169 ЖК РФ устанавливает обязанность для собственников уплачивать взносы на капремонт мест общего пользования в МКД, дает перечень случаев, когда взносы не производятся (аварийное жилье и др.), и перечень лиц, освобожденных от взносов.

    Большинство частных собственников должны вносить платежи, идущие отдельной строкой в квитанции на оплату ЖКХ, однако, некоторые игнорируют эту обязанность, накапливая долги по взносам, либо платят нерегулярно.

    Когда же возникает возможность или желание ликвидировать такую задолженность, далеко не все знают, как узнать ее размер.

    Между тем, узнать задолженность по капремонту достаточно просто, причем для этого существует несколько способов, которые рассмотрим ниже.

    По адресу

    Обратившись в управляющую организацию или ТСЖ, по адресу квартиры можно узнать сумму долга. Либо в одной из этих организаций вас перенаправят в фонд капитального ремонта вашего региона. Правда, такую информацию дадут только собственнику или зарегистрированному в квартире лицу (члену семьи).

    Кстати, для начала можно позвонить в соответствующий фонд своего региона, уточнить там время его работы и задать интересующие вас вопросы!

    Телефоны фондов кап. ремонта:

    Москва: +7 (495) 777-77-77.

    Московская область: +7 (495) 104-28-28.

    Номер телефона фонда любого региона вы можете найти на его сайте.

    Через интернет — онлайн

    Можно не ходить в УК/ТСЖ, а узнать долг через интернет. Согласно законодательству, УК, региональный фонд-оператор обязаны иметь официальные сайты для размещения информации.

    Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку!

    Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.
    Возможно, интернет пока что — не самый простой способ для получения информации о задолженности.

    По лицевому счету

    У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

    Без квитанции

    Редко, но бывают случаи, когда до собственников жилья не доходят квитанции на оплату услуг ЖКХ и капремонт. В таком случае, в интересах граждан не откладывать поход в управляющую компанию, за получением копий счетов на оплату.

    имущества — обязанность владельца, поэтому беспокоиться о своевременной оплате потребленных коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте ему необходимо самостоятельно.

    Что касается взносов на капремонт, возможностей, где посмотреть сумму к оплате у граждан достаточно: посредством личного визита в УК, по лицевому счету в квитанции ЖКХ, онлайн-способом.

    Что делать, кто должен платить, если купили квартиру с долгом за капитальный ремонт от предыдущего собственника

    По общему правилу, при смене собственника квартиры (жилого помещения) долги предыдущего владельца не переходят к новому, и статья 210 ГК РФ это подтверждает — платежи за ЖКХ и квартплата не подлежат оплате новым владельцем. Однако, с платежами за капремонт ситуация противоположная: согласно ч. 3 ст.

    158 ЖК РФ обязанность, в том числе и долг за капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому владельцу (с момента регистрации собственности). Поэтому, разумно будет проверить, имеются ли долги за капремонт при покупке квартиры.

    Соответственно, если долг имеется, можно просить старых жильцов о снижении цены.

    Кроме того, согласно ст. 391 ГК РФ покупатель и продавец могут заключить договор о переводе долга по коммунальным платежам (по согласию). Если же долг у старых жильцов есть, а покупатель не согласен его принимать, в договоре купле-продаже следует это отразить.

    Какие последствия могут быть за неуплату взноса по капремонту

    Накопительные платежи на финансирование будущего капитального ремонта в региональный фонд-оператор, или на отдельный счет МКД являются не правом, а обязанностью собственника жилья.

    За нарушение такой обязанности установлена гражданская ответственность в виде:

    • Начисления пени (1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга, начисляется начиная с 31 дня образования долга), согласно ст. 159 ЖК РФ (ч. 14.1);
    • При задолженности свыше полугода возможно обращение в суд с требованием оплаты долга.

    При вынесении судебного решения о взыскании долга по взносам на ремонт, придется не только оплачивать задолженность, но и дополнительно компенсировать судебные расходы, и работу приставов-исполнителей (если заниматься взысканием будут они).

    Поэтому, в интересах собственника жилья не накапливать долги, а своевременно оплачивать причитающиеся взносы на капремонт. Если же купили квартиру с долгом за капитальный ремонт, его также желательно погасить в сжатые сроки.

    Источник: https://zakondoma.ru/kapitalnyj-remont/dolg-za-kapremont-gde-uznat.html

    Портал Юриста
    Добавить комментарий