Дарение квартиры иностранному гражданину

Нужно ли платить налог при дарении квартиры — в 2019 году, нерезиденту, близкому родственнику

Дарение квартиры иностранному гражданину

Для большинства современных граждан России квартирный вопрос является одним из наиболее важных, так как обзавестись собственной недвижимостью сегодня крайне тяжело, а оформление ипотечного кредита слишком невыгодно.

Некоторые же граждане получили собственное жилье в качестве подарка от своих родственников или других близких людей, но даже в таком случае не всегда получить жилье просто, ведь у многих возникает еще и вопрос, связанный с налогообложением.

В частности, многие не знают, нужно ли платить налог при дарении квартиры и на кого вообще может накладываться такая обязанность.

Льготы

Если вы сомневаетесь в том, платится ли налог при дарении квартиры и относитесь ли вы к категории близких родственников дарителя, стоит просто рассмотреть, какой перечень лиц предусматривает действующее законодательство.

В соответствии с положениями, прописанными в Семейном кодексе, от необходимости уплаты налогов при дарении освобождаются следующие лица:

  • супруг и супруга;
  • дедушка и бабушка;
  • внучки и внуки;
  • приемные и биологические родители;
  • приемные и биологические дети;
  • сестры и братья.

Также стоит отметить, что степень родства должна быть дополнительно подтверждена путем предоставления специальной документации.

Если близкий родственник после получения квартиры решит продать ее ранее, чем через три года, ему все равно придется оплачивать налог в размере 13% от общей стоимости имущества

Нужно ли платить налог при дарении квартиры в 2019 году

В данном случае нельзя дать конкретного ответа, так как все здесь зависит от статуса одаряемого, то есть кем он приходится собственнику указанного имущества. Если оба они находятся в близких родственных связях, то в таком случае при проведении сделки они полностью освобождаются от необходимости уплаты каких-либо налогов.

Если же они являются друг другу дальними родственниками или вовсе не имеют родственных связей, то в таком случае им уже придется оплачивать стандартный налог на доходы физических лиц.

Если близкие родственники

По Семейному кодексу в категорию близких родственников входят все люди, имеющие связь друг с другом по нисходящей или восходящей линии. Если даритель собирается оформить договор, предусматривающий передачу квартиры или какой-либо другой недвижимости на одного из своих родственников, то в таком случае ни с кого из них не будут взыматься никакие налоги.

Стоит отметить, что при оформлении всех документов может понадобиться оплата услуг юриста и нотариуса, что буде стоить приблизительно 2 000 рублей за оформление самого документа, а также 1 400 рублей за его регистрацию в Росреестре. Приведенная сумма услуг нотариуса является условной, и может изменяться в зависимости от того, в какую контору обращается даритель.

При дальних родственных связях

Если даритель собирается предоставить квартиру или другое дорогостоящее имущество в качестве подарка дальним родственникам, в данном случае предусматриваются другие расходы и правила налогообложения. В первую очередь, в этой ситуации рассматривается перечень лиц, которые не относятся к категории близких родственников, но при этом все равно имеют определенные родственные связи с дарителем.

В частности, это относится к:

  • двоюродные сестры или братья;
  • сестры или братья супруги;
  • племянники;
  • двоюродные дедушки и бабушки;
  • теща и тесть;
  • другие родственники.

Для этой категории лиц предусмотрен налог с дарения недвижимости, сумма которого составляет 13% от цены подаренного имущества. При этом стоит отметить, что обязанность по выплате налога накладывается на одариваемое лицо.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что такая сумма налога предусматривается для тех людей, которые не только относятся к категории дальних родственников дарителя, но еще и имеют статус резидентов России, то есть являются гражданами этой страны и находятся на ее территории более 183 дней без перерыва.

Для тех же, кто не является резидентом, налог на доходы придется оплачивать в размере 30% от стоимости подаренного имущества.

Если это третьи лица

Если даритель решил подарить собственную недвижимость каким-то посторонним лицам, то, скорее всего, все его близкие и дальние родственники будут проявлять свое недовольство, но на практике после проведения самой процедуры никто не имеет возможности оспаривать составленный договор дарения, если он составлен в полном соответствии с нормами действующего законодательства.

Данное имущество полностью принадлежит дарителю, а это значит, что он имеет право распоряжаться своей собственностью так, как ему захочется.

Налогообложение сделки в такой ситуации составляет стандартные 13% от суммы приобретения, и оплачивается, соответственно, дарителем.

Если недвижимость была получена в процессе проведения сделки дарения, нужно учитывать, что рыночная стоимость такого имущества рассчитывается по его кадастровой цене, а стоимость подарка, указанная в дарственной, не должна отклоняться в сторону понижения более чем на 20%, в то время как завышать ее в принципе запрещено

Как говорилось выше, если человек является нерезидентом России, то в таком случае ему нужно будет уплатить налог в размере 30% от стоимости передаваемого ему имущества. Здесь важно понимать, кто является резидентом РФ, а кто не входит в данную категорию лиц.

Резидентами России являются лица, которые находятся на территории этой страны более 183 дней. В то же время человек теряет данный статус, если на протяжении этого промежутка времени находится за границами РФ.

При этом нет никакой разницы в том, является он гражданином России или нет, и даже если граждане РФ уезжают за границу и пребывают там более 183 дней, они теряют статус резидентов, и в случае оформления дарственной должны будут оплатить налог, равный 30% стоимости подаренного им имущества.

Пример уплаты НДФЛ

Чтобы правильно рассчитать сумму налога, нужно определиться с несколькими возможными вариантами.

Первым вариантом будет квартира, которая стоит 950 000 рублей (так как предусматривается особый расчет, если сумма меньше 1 000 000 рублей), и будет выступать в качестве подарка сыну дарителя.

При этом сам он является гражданином России, который всю свою жизнь прожил на своей родине и является ее резидентом. В таком случае НДФЛ при дарении будет составлять 0 рублей, так как сын является для дарителя близким родственником и полноценным членом семьи.

Второй вариант – оформление дарственной на недвижимость стоимостью 2 000 000 рублей в пользу племянника дарителя, который не является близким родственником дарителя.

Ему придется оплатить 13% от общей стоимости недвижимости, то есть достаточно провести простой расчет: 2 000 000 * 0.13 = 260 000.

Таким образом, при принятии дарения племянник должен будет внести в государственный бюджет 260 000 рублей.

Третий вариант – дарение дорогостоящей недвижимости третьему лицу, которое при этом является иностранным гражданином. Общая стоимость недвижимости составляет 7 100 000 рублей. Чтобы рассчитать сумму налога, нужно провести следующий расчет: 7 000 000 * 0.3 = 2 100 000.

Таким образом, иностранному гражданину нужно будет приобрести 2 100 000 рублей налога. На практике в подобных ситуациях гораздо проще приобрести менее дорогостоящую недвижимость, и большинство людей именно так и поступает, попросту отказываясь от такого дорогостоящего подарка.

Имущественный налог

В соответствии с действующим законодательством для дальних родственников и третьих лиц подаренная квартира считается полученным доходом, который облагается соответствующим налогом.

При этом сумма этой выплаты достаточно большая, несмотря на то, что составляет только небольшую часть от подаренного имущества, и поэтому далеко не все могут пойти на подобные траты, просто отказываясь от затратного подарка.

Выход из ситуации заключается в имущественном налоговом вычете, который предусматривает возможность возвращения оплаченной суммы в виде 13% от стоимости подаренной недвижимости.

Для получения такого вычета в отделение налогового органа нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • декларация, составленная в соответствии с формой 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы, в которых указана стоимость данной недвижимости;
  • договор дарения, подписанный обеими сторонами;
  • документы, подтверждающие количество и сумму затрат, произведенных для составления договора;
  • другие необходимые документы.

Скачать форму бланка НДФЛ

Конечно, оформление вычета представляет собой достаточно сложную процедуру, но если все правильно обдумать и заручиться поддержкой юриста, то в таком случае можно будет достаточно быстро избавиться от крупной суммы налогов.

С какой стоимости оплачивать?

По общему правилу стандартный налог с дохода физических лиц составляет 13%, поэтому при получении недвижимости в подарок расчет осуществляется от всей стоимости объекта, которая отражается в условиях сделки, то есть столько, сколько стоит подаренное имущество.

При этом есть оговорка, в соответствии с которой стоимость подаренной квартиры, указанная в договоре, не должна отличаться от рыночной цены более чем на 20%.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //calculator-ipoteki.ru/nuzhno-li-platit-nalog-pri-darenii-kvartiry/

Дарения доли недвижимого имущества иностранному гражданину

Дарение квартиры иностранному гражданину

В РФ ничего платить в связи с этим не придется, а вот вохникает или нет в этом случае какая-либо обязанность по упалте налога в государстве, подданным которого является одаряемый, зависит от законодателства этого государства, а также от соответствующих международных соглашений РФ с этой страной.

06 окт. 2010 Спасибо за ответы, решили делать или ДКП-так проще, или дарение когда просроченный русский загран-паспорт восстановим там в консульстве Юлия Корниенко 02 дек.

2010 Александр, подскажите, пожалуйста, а при продаже подаренной иностранцу в 2008 году квартиры возникают какие-либо налоги? ЭтоЕщеКто 02 дек. 2010 Все будет зависит от того, будет являться он, или нет, в этом налоговом периоде (календарном году, в котором продается квартира) налоговым резидентом РФ.

Если будет являться, то с дохода от продажи квартиры, принадлежащей ему на праве собственность более 3-х лет в соответствии с п.

Как выгодно оформить дарение квартиры от иностранного гражданина?

Внимание Эта цена принимается соответствующей рыночным ценам. В принципе, в договоре можно написать любую цену, условия ее пересмотра налоговым органом, указанные в ст. Договор подряда с иностранным гражданином Кроме того, сам заказчик обязан иметь документ разрешающий привлекать и использовать труд иностранных работников.

Разрешение на использование труда иностранных граждан выдается на тот субъект РФ, в котором предполагается использование труда иностранцев. Если для оказания услуг привлекаются иностранные граждане, которые прибывают на территории РФ без получения визы, то для заказчика наличие разрешения на привлечение иностранцев на работу не требуется .

Еще раз о договоре дарения О том, что представляет из себя договор дарения мы уже говорили.

Налог на дарение недвижимости

Второй вариант – оформление дарственной на недвижимость стоимостью 2 000 000 рублей в пользу племянника дарителя, который не является близким родственником дарителя. Ему придется оплатить 13% от общей стоимости недвижимости, то есть достаточно провести простой расчет: 2 000 000 * 0.13 = 260 000.

Таким образом, при принятии дарения племянник должен будет внести в государственный бюджет 260 000 рублей.
Третий вариант – дарение дорогостоящей недвижимости третьему лицу, которое при этом является иностранным гражданином. Общая стоимость недвижимости составляет 7 100 000 рублей. Чтобы рассчитать сумму налога, нужно провести следующий расчет: 7 000 000 * 0.3 = 2 100 000.


Таким образом, иностранному гражданину нужно будет приобрести 2 100 000 рублей налога.

Дарение иностранным гражданином

Для получения такого вычета в отделение налогового органа нужно будет предоставить следующий пакет документов:

  • заявление;
  • декларация, составленная в соответствии с формой 3-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы, в которых указана стоимость данной недвижимости;
  • договор дарения, подписанный обеими сторонами;
  • документы, подтверждающие количество и сумму затрат, произведенных для составления договора;
  • другие необходимые документы.

Скачать форму бланка НДФЛ Конечно, оформление вычета представляет собой достаточно сложную процедуру, но если все правильно обдумать и заручиться поддержкой юриста, то в таком случае можно будет достаточно быстро избавиться от крупной суммы налогов.

Нужно ли в рф платить налог при дарении квартиры

Важно Налоговому кодексу. Сейчас налог на дарение любого имущества, в том числе и недвижимого, не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Перечень близких родственников, освобожденных от уплаты данного налога, определен законодателем и является исчерпывающим.

В него входят:

  • супруги;
  • дети (свои и усыновленные);
  • бабушки, дедушки;
  • родители;
  • внуки;
  • полнородные (то есть рожденные от одной матери и отца) и неполнородные (то есть имеющие либо общего отца, либо мать) братья и сестры.

Для подтверждения родства сторон договора дарения квартиры либо какого-то другого объекта недвижимости, которое является основанием для полного освобождения одаряемого от уплаты соответствующего налога, необходимо представить в территориальный налоговый орган документацию, подтверждающую наличие родственных или семейных связей.

Дарственная на квартиру иностранному гражданину

В то же время человек теряет данный статус, если на протяжении этого промежутка времени находится за границами РФ.

Дарственная от нерезидента россии

Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, требования культурности общей и юридической акта, общественных организаций и движений, во всяком случае могло бы, в конце концов, повести и к исчезновению расы.

Налог на дарение недвижимости До 2006 года налогом облагалось все подаренное имущество, однако с 01.01.2006 года вступили в силу новые поправки к российскому Налоговому кодексу.

Сейчас налог на дарение любого имущества, в том числе и недвижимого, не платится, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками.

Для подтверждения родства сторон договора дарения квартиры либо какого-то другого объекта недвижимости, которое является основанием для полного освобождения одаряемого от уплаты соответствующего налога, необходимо представить в территориальный налоговый орган документацию, подтверждающую наличие родственных или семейных связей.
Обязанность уплаты налога возникает именно в момент смерти владельца, а не в связи со вступлением в права наследования. Дарение недвижимости Исходя из общих принципов гражданского оборота, на стороне дарителя и одаряемого могут выступать любые субъекты гражданского права, однако участие некоторых из них в отношениях по дарению связано с определенными запрещениями и ограничениями. Не могут выступать в качестве дарителя: — законные представители малолетних (не достигших 14 лет) и недееспособных граждан (подп. 1 ст. 575 ГК РФ). Дарения квартиры иностранному гражданину (не родственник) Женщина, гражданка РФ, является единственным собственником. Она хочет оформить квартиру (дарственную) на иностранного гражданина проживающего на территории РФ (Вид на жительство). По ст. 40 Налогового кодекса за цену, как категорию для налогообложения, принимается цена, которая указана в договоре.

В частности, это относится к:

  • двоюродные сестры или братья;
  • сестры или братья супруги;
  • племянники;
  • двоюродные дедушки и бабушки;
  • теща и тесть;
  • другие родственники.

Для этой категории лиц предусмотрен налог с дарения недвижимости, сумма которого составляет 13% от цены подаренного имущества. При этом стоит отметить, что обязанность по выплате налога накладывается на одариваемое лицо.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что такая сумма налога предусматривается для тех людей, которые не только относятся к категории дальних родственников дарителя, но еще и имеют статус резидентов России, то есть являются гражданами этой страны и находятся на ее территории более 183 дней без перерыва.

Для тех же, кто не является резидентом, налог на доходы придется оплачивать в размере 30% от стоимости подаренного имущества.Дарение доли недвижимого имущества (земельного участка, квартиры, дома и т.п.) облагается налогом на дарение по тем же правилам, что и дарение всего объекта недвижимости.

Узнайте, на какой налоговый вычет при продаже квартиры вы сможете рассчитывать. Как взять ипотеку под материнский капитал? Подробнее в этой статье. Налоговая декларация Если одаряемый по закону должен заплатить налог на дарение, то подача налоговой декларации для одаряемого является обязательной.

В том случае, когда дарение недвижимого объекта осуществляется в пользу близкого родственника, что является основанием для освобождения от уплаты налога, одаряемый не должен подавать в налоговый орган декларацию.

Однако в данном случае он должен представить в территориальный налоговый орган документацию, подтверждающую наличие близкого родства с дарителем недвижимого имущества.

Источник: //law-uradres.ru/dareniya-doli-nedvizhimogo-imushhestva-inostrannomu-grazhdaninu/

Дарение квартиры гражданину другого государства

Дарение квартиры иностранному гражданину
Процедура дарения подразумевает уплату налога. Включая 2006 год, все налоги и сборы на дарение взимались в соответствии с законодательным актом «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

После прекращения действия этого закона, регулированием этой процедуры с юридической стороны начал заниматься Налоговый кодекс Российской Федерации. Если следовать его нормам, то получается, что гражданин, получивший квартиру в дар, получает некоторого рода доход, который нужно облагать налогом.

Договор дарения практически невозможно отменить, поэтому его называют безвозвратным.

Дарение квартиры иностранному гражданину

После предоставления документов, нотариус составит договор дарения. То есть сын должен на кого-то дать доверенность в России и этот кто-то будет представлять его интересы в России. И тогда вы, гражданка РФ будете иметь дело с этим представителем.

Лучше всего пойти в нотариальную контору и получить достоверную консультацию.

Приготовьтесь платить кучу денег, за оформление дарственной, за услуги нотариуса и налог на подаренное имущество ( это уже как бы платит сын).

Дарственная от нерезидента

При этом оценить квартиру (например) по минимальной — государственной цене (для готовой квартиры в доме построенном 15 — 20 лет назад — эта цена будет в 10-12 раз меньше рыночной).

С 2006 года отменен закон от 12.12.1991г.

№2020-1 «О налоге с имущества переходящего в порядке наследования или дарения» Следует руководствоваться п.18.

1 статьи 217 Налогового кодекса РФ, где указано, освобождаются от налога при дарении если даритель и одаряемый близкие родственники (семейный кодекс), если вы не близкие родственники тогда 13%.

Налог при дарении недвижимости

Однако налог взимается с дарителя только если родственник, в отношении которого происходит процедура дарения, не является близким или приходится гражданином другой страны. При проведении процедуры дарения с участием вышеперечисленных родственников, налог не оплачивается.

В этом случае оплачиваются лишь расходы, оказанные нотариусом и юристом:

  • Регистрация договора дарения – 1400 рублей.
  • Составление договора – в пределах 2 тысяч рублей,

Налоги при дарении с участием близких и дальних родственников отличаются между собой.

Налоговые ставки 3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, 2.

Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения, а также для исполнения трудовых или иных обязанностей, связанных с выполнением работ (оказанием услуг) на морских месторождениях углеводородного сырья. Статья 572 Гражданского кодекса РФ.

Налог на дарственную квартиру иностранному гражданину

Если близкий родственник — то лучше дарственную, если не близкий — то завещание.

И помимо прочего, отец должен понимать, что подарив он фактически никаких прав на квартиру за собой не закрепляет. Т. е. его уже на следующий день могут выписать в судебном порядке.

Договор Дарения — это единственный договор, который оспорить практически не реально. Это добровольное решение живого человека подарить имущество другому лицу.

Дарственная на квартиру гражданину другой страны

Ситуация такая я являюсь гражданином другой страны. страна снг. мой отец является гражданином российской федерации а также имеет имущество на территории россии. ввиду его болезни он хочет все свое имущество переписать на меня с братом.

но мы не являемся гражданами россии. возможно ли это сделать и что именно нужно сделать дарственная либо какой-то другой ход подскажите пожалуйста.

Нет никакой разницы — кому дарить.

вам просто нужно иметь для подписания договора нотариально заверенный перевод ваших паспортов, если в них нет русского текста. обычный договор дарения, обычный текст, обычная регистрация.

разница только в том, что потом, когда вы станете собственниками этой квартиры и захотите ее продать (если захотите), то вам придется платить налог 30 процентов, поскольку вы не являетесь резидентами россии.

но как я понимаю, до этого еще далеко. пока вам нужны документы на квартиру и паспорта обеих сторон. всё.

Источник: //myeconomist.ru/darenie-kvartiry-grazhdaninu-drugogo-gosudarstva-19287/

Как сделать дарственную на квартиру в России для граждан Украины

Дарение квартиры иностранному гражданину
 Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

  1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь.

    При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.

  2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание. Поэтому второе название данного документа – это дарственное обещание.

Итак, дарственная на квартиру, что это такое? Это документ, в соответствии с которым одна сторона сделки обязуется передать определенное имущество на безвозмездной основе, а вторая сторона должна его принять.

Дарение квартиры гражданину другого государства

Что такое налог на дарение квартиры и когда его обязательно платить?

После прекращения действия этого закона, регулированием этой процедуры с юридической стороны начал заниматься Налоговый кодекс Российской Федерации. Если следовать его нормам, то получается, что гражданин, получивший квартиру в дар, получает некоторого рода доход, который нужно облагать налогом. Договор дарения практически невозможно отменить, поэтому его называют безвозвратным.

Порядок оформления дарственной на квартиру

Правила оформления дарственной на квартиру сформулированы и закреплены в ГК РФ. Порядок составления с последующим подписанием договора дарения полностью определен положениями закона и многолетней юридической практикой.

Оформление дарственной на квартиру: преимущества и недостатки

В оформлении договора дарения, как способа передачи имущества, есть свои преимущества и недостатки.

Следует знать о них заранее, чтобы избежать возможных неприятностей и оспаривания.

В число достоинств договора дарения имущества входят:

Однако, как и любой другой, договор дарения имеет свои минусы. Среди основных:

    • невозможность передумать и отменить дарственную. Безусловно, это плюс для одаряемого, но иногда – минус для дарителя;
    • высокая стоимость оформления при участии в деле нотариуса. Вовлечение в процесс оформления специалиста значительно повышает стоимость составления договора дарения, однако, иногда это просто необходимо.

    Таким образом, договор дарения имеет как плюсы, так и минусы. Причем, в разных ситуациях свои преимущества и недостатки. Оценивать необходимо с точки зрения конкретного участника сделки и с учетом особенностей дела.

    Что нужно для оформления дарственной на квартиру?

    Для правильного оформления договора дарения квартиры необходимо наличие времени, некоторой денежной суммы и определенного набора документов. В число бумаг, требуемых для оформления дарственной на квартиру, входят:

        • паспорта сторон (участников сделки);
        • документ о способе приобретения квартиры дарителем (договор, судебное решение);
        • свидетельство, подтверждающее наличие госрегистрации права;
        • доверенности, если в деле учавствуют представители;
        • техпаспорт квартиры;
        • справка обо всех лицах, прописанных в подаренной квартире;
        • иные документы, требуемые для оформления.

    Если перечень документов приблизительно совпадает для всех стандартных случаев оформления, то финансовые затраты будут всегда различными. Они зависят от многих факторов и складываются из нескольких составляющих:

        • оплата нотариальной работы, если нотариус участвовал в составлении документа;
        • госпошлина за нотариальное заверение договора;
        • оплата государственной регистрации права собственности на квартиру;
        • налог с дохода (13%) в виде стоимости подаренной квартиры.

    Налог при оформлении дарственной на квартиру

    расходов при оформлении договора дарения формируются по разным причинам. В зависимости от обращения к нотариусу, близости родства сторон договора, самого предмета дарения.

    Налог на получение некоторого дохода в виде подаренной квартиры взимается со всех одаряемых.

    Причем, закон полностью определил список родственников, которые считаются близкими:

    Указанные лица не уплачивают налог, тогда как остальные обязаны это сделать.

    Правила оформления дарственной на квартиру

    Оформление договора дарения на квартиру может быть самостоятельным или через нотариуса. При этом порядок оформления будет в коре отличаться.

    При самостоятельном оформлении договора дарения, последовательность действий сторон такова:

        1. Составление договора. Можно использовать стандартную форму. Однако допустимо включение собственных условий и пунктов, которые не противоречат закону.
        2. Подписание договора сторонами. Если одаряемый не достиг возраста 18 лет, то за него договор подпишет его представитель.
        3. Регистрация права. Так как квартира требует обязательной государственной регистрации права, то необходимо получить свидетельство.
        4. Уплата налога. Если одаряемый не относится к освобождаемой категории, то он обязан уплатить налог.

    При составлении договора необходимо включить в его текст обязательные данные. К числу существенных условий договора дарения квартиры относится только информация о предмете. Если предмет однозначно не определен, то договор автоматически признается недействительным.

    Если же в составлении договора участвует нотариус, то процедура упрощается. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и представить документы. Кроме того, придется оплатить все расходы.

    Оформление квартиры по дарственной в России

    После того как подписан договор дарения, необходимо закрепить право собственности на квартиру. Для этого нужно обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения подаренной квартиры.

    При подаче заявления необходимо приложить документы и квитанцию об оплате госпошлины (2000 рублей). В обмен сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку, которая является гарантией приема документов.

    В назначенный день необходимо явиться за получение готового документа – свидетельства о государственной регистрации права.

    При оформлении договора дарения через нотариуса, он самостоятельно обратится за государственной регистрацией. Сторонам останется лишь получить готовый договор и свидетельство.

    Таким образом, договор дарения квартиры составляется по некоторым правилам. Обязательным является указание на предмет дарения. Кроме того, обязательно наличие определенного пакета документов.

    Осоимость оформления дарственной на квартиру гражданином иностранного государства

    Для большинства современных граждан России квартирный вопрос является одним из наиболее важных, так как обзавестись собственной недвижимостью сегодня крайне тяжело, а оформление ипотечного кредита слишком невыгодно.

    Некоторые же граждане получили собственное жилье в качестве подарка от своих родственников или других близких людей, но даже в таком случае не всегда получить жилье просто, ведь у многих возникает еще и вопрос, связанный с налогообложением.

    Если оба они находятся в близких родственных связях, то в таком случае при проведении сделки они полностью освобождаются от необходимости уплаты каких-либо налогов. Если же они являются друг другу дальними родственниками или вовсе не имеют родственных связей, то в таком случае им уже придется оплачивать стандартный налог на доходы физических лиц.


    Если близкие родственники По Семейному кодексу в категорию близких родственников входят все люди, имеющие связь друг с другом по нисходящей или восходящей линии.

    Если даритель собирается оформить договор, предусматривающий передачу квартиры или какой-либо другой недвижимости на одного из своих родственников, то в таком случае ни с кого из них не будут взыматься никакие налоги.

     Дарственная гражданину украины в россии

    Добрый день! Я гражданка Украины. Моя бабушка гражданка России. Она хочет оформить свою квартиру на меня посредством заключения договора дарения.

    Стоимость определяют, основываясь на оценке недвижимости, которая подается нотариусу при оформлении и удостоверении дарственной. При дарении малолетнему или несовершеннолетнему ребенку налоги со сборами перечисляют родители/опекуны.

    Логично предположить, что при наследовании и дарении объекта недвижимости все расходы или их большую часть берет на себя счастливый получатель подарка, но в жизни бывают различные ситуации. Поэтому стороны имеют полное право договориться между собой о том, кто будет осуществлять платежи за оформление бумаг.

    Дорогие посетители! На сайте предложены типовые варианты решения проблем, но каждый случай индивидуален и имеет свои нюансы.
    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по бесплатному телефону+7 800 350-23-69 доб. 504 (консультация бесплатно)
    • Люди, не являющиеся близкими родственниками. Если подарок был получен лицом, не состоящим в родстве первой степени с дарителем, то придется раскошелиться на сумму в размере 5% от стоимости подарка. Это относится и к дальним родственникам, и к людям, вовсе не связанным кровными узами.
    • Нерезиденты Украины. Если даритель не является резидентом Украины, то ему придется заплатить солидную сумму в размере 15% от стоимости подарка. Даже ближайшие родственные связи не помогут уменьшить процент ставки.
    • Группы граждан, освобождаемых от налога. Однако, есть категория граждан, которым платить не придется. Если подарок был сделан ближайшему родственнику (жене, мужу, родителям или детям), то они освобождаются от налога. Дети-сироты и инвалиды, относящиеся к I группе, также ничего не платят в казну при получении недвижимости в дар.

    Источник: //Russia-Ukraine.com/kak-sdelat-darstvennuju-na-kvartiru-v-rossii-dlja-2/

    Дарение недвижимости иностранными гражданами в россии

    Дарение квартиры иностранному гражданину

    Здесь важно понимать, кто является резидентом РФ, а кто не входит в данную категорию лиц. Резидентами России являются лица, которые находятся на территории этой страны более 183 дней. В то же время человек теряет данный статус, если на протяжении этого промежутка времени находится за границами РФ.

    При этом нет никакой разницы в том, является он гражданином России или нет, и даже если граждане РФ уезжают за границу и пребывают там более 183 дней, они теряют статус резидентов, и в случае оформления дарственной должны будут оплатить налог, равный 30% стоимости подаренного им имущества.

    Чтобы правильно рассчитать сумму налога, нужно определиться с несколькими возможными вариантами. Первым вариантом будет квартира, которая стоит 950 000 рублей (так как предусматривается особый расчет, если сумма меньше 1 000 000 рублей), и будет выступать в качестве подарка сыну дарителя.

    Адвокатское бюро

    Законодательная базаСогласно статье 62 (часть 3) Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и исполняют обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

    Дарить и получать подарки нравится практически всем. И если преподнести презент ко дню рождения в виде книги или украшения легко и просто, то в случае с дарением недвижимости эта процедура несколько усложняется — необходимо официально передать право собственности.

    Для этого составляется договор дарения, который требует нотариальной помощи и государственной регистрации. Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого. Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор?

    Внимание Договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу.

    Таким образом, в случае с недвижимостью, в договоре в обязательном порядке указывается точный адрес, площадь жилья, ФИО дарителя и одаряемого. Что нужно сделать, чтобы заключить договор дарения квартиры?

    Какие основные документы и справки нужны, объясняет юрист, директор ТОО «Юридическая фирма «ГРАНД PREMIUM» Лебедева Татьяна Сергеевна: «Здесь перечень документов буде такой же, как и при совершении купли-продажи: правоустанавливающие документы на квартиру, технический паспорт, согласие всех участников совместной собственности, справка об отсутствии обременений на недвижимое имущество. Инфо Необходимо обратить внимание и на срок действия паспорта иностранного гражданина.В случае, если от имени иностранного гражданина недвижимость приобретается по доверенности, составленной за рубежом, то данная доверенность требует обязательной легализации (а для стран — участниц Гаагской конвенции — проставления Апостиля).

    Доверенность должна быть переведена на русский язык — официальный язык Российской Федерации, с обязательным удостоверением подписи переводчика у нотариуса. Необходимые документыВ ходе подготовки к сделке продавец должен собрать основной пакет документов для оформления и государственной регистрации договора купли-продажи.

    И после регистрации договора даренияодаряемый как новый собственник может распоряжаться подаренной ему квартирой по своему усмотрению (продавать, обменивать, давать в залог)».

    Когда можно обратно вернуть подарок?

    Может ли даритель отказаться от своих обещаний и дарения?

    Есть несколько условий, при которых это можно сделать. Первая ситуация — это случай, когда после дачи обещания подарить право собственности на недвижимость материальное, семейное положение или здоровье дарителя резко изменилось.

    Причем так, что дарственная на квартиру ухудшает качество жизни владельца.

    ведет Федеральная регистрационная служба.

    Свидетельство о государственной регистрации права представляет собой бланк голубого цвета с водяными знаками.

    Права и обязанности Последнее, на что мы рекомендуем вам обратить внимание,- это права и обязанности сторон, которые являются одним из очень важных компонентов договора. Еще раз отметим, что у одаряемого есть два права: принять подарок или отказаться от него. Отказ от принятия дара необходимо оформить письменно- он будет приложен к договору.

    Дарение недвидимости иностранными гражданами

    — законные представители малолетних (не достигших 14 лет) и недееспособных граждан (подп. 1 ст. 575 ГК РФ).

    Исключение названных субъектов из круга лиц, имеющих право выступать в качестве дарителей, обусловлено тем, что в результате дарения имущество малолетних или недееспособных граждан уменьшается без соразмерной компенсации; — коммерческая организация, если одаряемым по договору дарения является коммерческая организация (подп. 4 ст. Как взять ипотеку под материнский капитал?

    Подробнее в этой статье. Налоговая декларация Если одаряемый по закону должен заплатить налог на дарение, то подача налоговой декларации для одаряемого является обязательной. В том случае, когда дарение недвижимого объекта осуществляется в пользу близкого родственника, что является основанием для освобождения от уплаты налога, одаряемый не должен подавать в налоговый орган декларацию.

    Как иностранцу приобрести недвижимость в России

    Для того чтобы быть зачисленным в число , необходимо выполнить несколько условий:

    1. официально пребывать на российской территории не менее 1 года;
    2. не покидать РФ более чем на 6 месяцев;
    3. соблюдать все правила и предписания, касающиеся содержания имущества.

    В остальном процедура, как иностранцу купить недвижимость в России, выглядит точно так же, как и для самих россиян. Сделка осуществляется непосредственно у нотариуса.

    Продавец обязан предоставить документы, необходимые для осуществления операции продажи-покупки.

    Если в планы нерезидента РФ входит дальнейшая перепродажа имущества, он может оформить документ его дарения супругу или супруге российского происхождения, от чьего имени уже и будет осуществляться последующая сделка.

    Дарения доли недвижимого имущества иностранному гражданину

    Инфо Если недвижимость была получена в процессе проведения сделки дарения, нужно учитывать, что рыночная стоимость такого имущества рассчитывается по его кадастровой цене, а стоимость подарка, указанная в дарственной, не должна отклоняться в сторону понижения более чем на 20%, в то время как завышать ее в принципе запрещено Расчеты с нерезидентами Как говорилось выше, если человек является нерезидентом России, то в таком случае ему нужно будет уплатить налог в размере 30% от стоимости передаваемого ему имущества.

    Здесь важно понимать, кто является резидентом РФ, а кто не входит в данную категорию лиц.

    Резидентами России являются лица, которые находятся на территории этой страны более 183 дней. В то же время человек теряет данный статус, если на протяжении этого промежутка времени находится за границами РФ.

    Налог на дарение недвижимости иностранным гражданином

    На практике в подобных ситуациях гораздо проще приобрести менее дорогостоящую недвижимость, и большинство людей именно так и поступает, попросту отказываясь от такого дорогостоящего подарка.

    Имущественный налог В соответствии с действующим законодательством для дальних родственников и третьих лиц подаренная квартира считается полученным доходом, который облагается соответствующим налогом.

    При этом сумма этой выплаты достаточно большая, несмотря на то, что составляет только небольшую часть от подаренного имущества, и поэтому далеко не все могут пойти на подобные траты, просто отказываясь от затратного подарка. Выход из ситуации заключается в имущественном налоговом вычете, который предусматривает возможность возвращения оплаченной суммы в виде 13% от стоимости подаренной недвижимости.

    Как облагается и каким налогом Ставка налога Официально при дарении квартиры считается, что гражданин (который получил подарок) должен уплатить подоходный налог в размере 13% с полной рыночной стоимости квартиры.

    Как оформить дарственную на квартиру на иностранного гражданина?

    Нужно ли иметь при себе документы подтверждающие родство? Нужна ли мне справка о перемене фамилии???AntoninaДля регистрации это не нужно.

    01 Февраля 2015, 19:38 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

  • Горюнов ЕвгенийЮрист, г. Ивантеевка
    1. 6149ответов
    2. эксперт
    3. 3119отзывов

    Дело в том что я сейчас ношу другую фамилию.

    Нужно ли иметь при себе документы подтверждающие родство?

    Нужна ли мне справка о перемене фамилии???Antoninaнет не надо, такие документы требуются при наследовании имущества, а в вашем случае переход права произойдет путем дарения 01 Февраля 2015, 19:42 Ответ юриста был полезен? + 1 — 0

  • Юрист, г.

    СамараОбщаться в чате Здравствуйте!Согласно Федерального закона от 25 июля 2002 г. N 115-ФЗ

    «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации»

    Статья 4.

Портал Юриста
Добавить комментарий